AVP Asociación de Vivienda

 

Ciudadela Nueva Tibabuyes

Proyecto con 5.220 viviendas, diseñado, construido y vendido por La A.V.P.  Asociación de vivienda, en un terreno de más de 31 hectáreas ubicado en la Localidad de Suba al Nor-Occidente de Bogotá.

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Localización Ciudadela Nueva Tibabuyes:

 

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Las viviendas son de tipo multifamiliar y bifamiliar diseñadas en 13 agrupaciones cerradas, cada una con zona de parqueo, salón comunal y/o guardería infantil, amplios espacios verdes, juegos infantiles y casetas de vigilancia y de basuras.

La ciudadela cuenta además con 6 hectáreas destinadas a parques deportivos y recreativos, zonas comerciales, escuela e iglesias.

 

Para la construcción de las viviendas se contó con la financiación de diez corporaciones de vivienda y crédito por un monto aproximado de cincuenta y dos millones de dólares (US $52.000.000).

 

La ejecución del proyecto se dividió en tres etapas:

 

  • I ETAPA

Proyecto autoconstrucción dirigida: consta de 2.088 viviendas multifamiliares, con dotación comunal, guarderías infantiles, parques, vías y servicios públicos.

 

  • Localización: Tibabuyes Suba, zona Nor-occidental de Bogotá. 
  • Financiación: Colmena, Ahorramás, Corpavi, Banco Central Hipotecario, Las Villas, Colpatria y Fondo Nacional del Ahorro.
  • Fecha: De 1985 a 1992.
  • Tipo de vivienda: apartamentos de 55 m2.
  • Población beneficiada: 2.088 familias de las cuales el 36% son de jefatura de hogar femenina.
  • Precio: US $11.00 aproximadamente.
  • Sistema de pago: Cuota Inicial 30%. Autoconstrucción 7%. Crédito Hipotecario 63%.
  • Valor total de ventas: US $22.968.000.
  • Financiación: US $14.470.000.

 

  • II ETAPA

Construcción de 2.343 viviendas con subsidio habitacional del Estado. Cuenta con dotación de centros comunales, guarderías infantiles, parques deportivos y recreativos, comercio, infraestructura vial y servicios públicos.

 

  • Localización: Tibabuyes Suba, zona Nor-occidental de Bogotá.
  • Fecha: de 1992 a 1996.
  • Tipo de vivienda: Apartamentos y Casas.
  • Población beneficiada: 2.343 familias con ingresos de 3.5 a 5 salarios mínimos mensuales.
  • Precio: promedio de US $20.000.
  • Sistema de pago: Cuota inicial 20%. Subsidio estatal 13%. Crédito Hipotecario 67%.
  • Valor total de ventas: US $35.145.000.
  • Financiación: US $23.547.150.

 

Para facilitar los créditos para la construcción de las etapas II y III de la Ciudadela Nueva Tibabuyes, ésta se dividió en diversos proyectos, cada uno de los cuales agrupan un número determinado de edificaciones, para ser financiados por una corporación de Ahorro y Vivienda.

 

Agrupación Gaviotas I

 

  • Financiación: Ahorramás.
  • Fecha: 1994 – 1995.
  • Nº. viviendas: 72 apartamentos en 3 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación gaviotas II

 

  • Financiación: Colmena.
  • Fecha: 1994 – 1995.
  • Nº. viviendas: 144 apartamentos en 6 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación gaviotas III

 

  • Financiación: Davivienda.
  • Fecha: 1994 – 1995.
  • Nº. viviendas: 96 apartamentos en 4 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La arboleda I

 

  • Financiación: Granahorrar.
  • Fecha: 1994.
  • Nº. viviendas: 144 apartamentos tipo A y tipo D, en 6 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La arboleda II

 

  • Financiación: Colpatria.
  • Fecha: 1993 - 1994.
  • Nº. viviendas: 60 apartamentos, en 3 edificios de 5 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La arboleda III

 

  • Financiación: Las Villas.
  • Fecha: 1993 - 1994.
  • Nº. viviendas: 140 apartamentos tipo A y tipo D, en 7 edificios de 5 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La arboleda IV

 

  • Financiación: Ahorramás.
  • Fecha: 1995.
  • Nº. viviendas: 115 apartamentos tipo D.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La Laguna I

 

  • Financiación: Banco Central Hipotecario.
  • Fecha: 1993 – 1994.
  • Nº. viviendas: 216 apartamentos tipo A y tipo D, en 9 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La Laguna II

 

  • Financiación: Ahorramás.
  • Fecha: 1993 – 1994.
  • Nº. viviendas: 96 apartamentos tipo A y tipo D, en 4 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación La Laguna III

 

  • Financiación: Davivienda.
  • Fecha: 1994.
  • Nº. viviendas: 96 apartamentos tipo A y tipo D, en 4 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación Las Casas I

 

  • Sociedad Agrupación Tibabuyes Ltda.
  • Fecha: 1990 – 1992.
  • Nº. viviendas: 256.
  • Tipo de vivienda: casas de 55 m2.
  • Población beneficiada: 256 familias con ingresos de 4 salarios mínimos en promedio.
  • Precio de venta aproximado: US $23.000.

 

Agrupación Las Casas II

 

  • Financiación: Corpavi.
  • Fecha: 1994.
  • Nº. viviendas: 120 apartamentos tipo A y tipo D, en 6 edificios de 5 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación Las Casas III

 

  • Financiación: Corpavi.
  • Fecha: 1995.
  • Nº. viviendas: 100 apartamentos tipo D, en 6 edificios de 5 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación Jardines de Tibabuyes

 

  • Sociedad Edesa Ltda.
  • Fecha: 1990 - 1992.
  • Nº. viviendas: 272.
  • Tipo de vivienda: Apartamentos y casas de 55 y 65 m2.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000 a $30.000.

 

Agrupación Eucaliptos

 

  • Financiación: Banco Central Hipotecario.
  • Fecha: 1994 - 1995.
  • Nº. viviendas: 456 apartamentos tipo A y tipo D, en 19 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 1 baño.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $20.000.

 

Agrupación El Prisma

 

  • Financiación: Corpavi.
  • Fecha: 1995 - 1996.
  • Nº. viviendas: 60 apartamentos, en 6 edificios de 5 pisos.
  • Área por apartamento: 60 a 65 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas. 2 baños.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $30.000.

 

  • III ETAPA

Construcción de 789 viviendas con dotación comunal y subsidio habitacional del Estado.

 

  • Localización: Tibabuyes Suba, zona Nor-occidental de Bogotá.
  • Fecha: de 1996 a 1998.
  • Tipo de vivienda: Apartamentos.
  • Valor total de ventas: US $20.180.000.
  • Financiación: US $14.126.000.

 

Agrupación La Pradera

 

  • Financiación: Granahorrar.
  • Fecha: 1996 - 1997.
  • Nº. viviendas: 334 apartamentos tipo N, en 7 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 58 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas. 2 baños.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $25.000.

 

Agrupación Orquídeas

 

  • Financiación: Ahorramás.
  • Fecha: 1997 - 1998.
  • Nº. viviendas: 360 apartamentos, en 15 edificios de 6 pisos.
  • Área por apartamento: 53 y 58 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas. 2 baños.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $26.000.

 

Agrupación Gaviotas IV

 

  • Financiación: Colmena.
  • Fecha: 1997.
  • Nº. viviendas: 95 apartamentos.
  • Área por apartamento: 55 m2.
  • Espacios: sala comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas. 2 baños.
  • Dotación: salón comunal, casetas de vigilancia y de basuras, parqueaderos y zonas verdes.
  • Precio de venta aproximado: US $26.000.

AVP Desarrolla